แบงก์กสิกรย้ำธุรกิจอสังหาฯไม่มีฟองสบู่

กรรมการผู้จัดการ แบงก์กสิกรไทย ยันธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไม่มีฟองสบู่ ไม่เห็นสัญญาณการปั่นราคา เข้ามาเก็งกำไร ขณะที่สัญญาณความต้องการสินเชื่อเริ่มเพิ่มขึ้น ตามการฟื้นตัวของเศรษฐกิจ ไตรมาส 4 ยอดสินเชื่อฉลุย มีอัตราการเติบโต 4 % ...

วันนี้ (23 ก.ย.) นายประสาร ไตรรัตน์วรกุล กรรมการผู้จัดการ ธนาคารกสิกรไทย จำกัด (มหาชน) กล่าวถึงกรณีที่ธนาคารพัฒนาเอเชีย (เอดีบี) เศรษฐกิจไทยเสี่ยงต่อภาวะฟองสบู่ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ว่า ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทย ยังไม่ถึงจุดที่เรียกว่าฟองสบู่ เนื่องจากในช่วงที่ผ่านมาราคาอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้ปรับเพิ่มขึ้นอย่าง รุนแรง เป็นลักษณะของค่อยๆปรับเพิ่มขึ้น และยังไม่เห็นการเข้าไปปั่นราคา และเก็งกำไรเหมือนกับในอดีต มองว่าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ยังไปได้ คอนโดมิเนียมใกล้รถไฟฟ้ามีความต้องการ การเกิดฟองสบู่ราคาสินทรัพย์ต้องปรับเพิ่มขึ้นรุนแรง มีการเข้าไปเก็งกำไร ในช่วงที่ผ่านมาราคาค่อยๆปรับเพิ่มขึ้น และยังไม่มีการเข้าไปเก็งกำไร จึงยังไม่มีสัญญาณของฟองสบู่

นายประสาร กล่าวต่อว่า สำหรับอัตราดอกเบี้ยของไทยที่อยู่ในระดับต่ำ เพื่อต้องการแก้ไขปัญหาเศรษฐกิจ และหากเทียบดอกเบี้ยนโยบายของประเทศไทยที่ระดับ 1.25 % ยังสูงกว่าดอกเบี้ยของสหรัฐอเมริกาที่ปัจจุบันอยู่ที่ 0-0.25 % ซึ่งถ้าพิจารณาตามหลักวิชาการแล้ว พบว่าเศรษฐกิจไทยได้เริ่มฟื้นตัว และผ่านจุดต่ำสุดไปแล้ว โดยในช่วงไตรมาสที่ 1 และไตรมาสที่ 2 ของปีนี้อัตราการขยายตัวของเศรษฐกิจติดลบ ขณะที่ตัวเลขไตรมาส 3 ไปเทียบกับไตรมาส 2 ของปีนี้ ตัวเลขไตรมาส 3 จะเป็นบวกแสดงให้เห็นว่าเศรษฐกิจไทยฟื้นตัว

กรรมการผู้จัดการ ธนาคารกสิกรไทย กล่าวด้วยว่า หากเทียบไตรมาส 3 ปีนี้กับปีที่ผ่านอัตราการขยายตัวยังติดลบ และในไตรมาสที่ 4 หลายฝ่ายประเมินออกมาตรงกันว่าเศรษฐกิจไทยจะกลับเป็นบวก และทั้งปีเศรษฐกิจจะติดลบ 3 % ก็เป็นไปตามที่หลายฝ่ายคาดการณ์ ส่วนกรณีที่คาดการณ์ว่าเศรษฐกิจไทยในปีหน้าจะขยายตัว 3-5 % ก็ยังเป็นอัตราการขยายตัวที่สูง ซึ่งประเทศไทยยังมีปัจจัยเสี่ยงในเรื่องของการเมือง ซึ่งถือเป็นข้อจำกัด และต้องนำมาแก้ไขเพื่อไม่ให้สูญเสียโอกาส

"การเข้าหารือกับธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ต้องการให้ธนาคารพาณิชย์ปล่อยสินเชื่อมากขึ้นเพื่อช่วยเหลือเศรษฐกิจ ซึ่งธนาคารพาณิชย์ได้ชี้แจงต่อธปท.ว่า ขณะนี้สัญญาณการเบิกใช้สินเชื่อเริ่มมีมากขึ้น โดยในช่วงไตรมาส 4 ของปีนี้ ทั้งผู้ประกอบการรายใหญ่ ผู้ประกอบการธุรกิจขนาดกลางและย่อม (เอสเอ็มอี) และผู้ประกอบการรายย่อย จะมีการเบิกใช้สินเชื่อระยะสั้น เพื่อนำไปเป็นเงินทุนหมุนเวียนมากขึ้น ซึ่งจะทำให้ยอดสินเชื่อของธนาคารในปีนี้เป็นไปตามเป้าหมายคือ ปรับตัวเพิ่มขึ้น 4 % จากเป้าหมายที่ตั้งไว้ 4-5 %ขณะที่สินเชื่อระยะยาวก็เริ่มมีสัญญาณการเบิกใช้สินเชื่อมากขึ้น เช่น โครงการขนาดใหญ่ โครงการที่เกี่ยวคล่องกับพลังงาน เช่น การก่อสร้างโรงงานไฟฟ้าเริ่มเกิดขึ้น หลังจากได้มีการชะลอตัวในช่วงก่อนหน้านี้” นายประสาร กล่าว

กรรมการผู้จัดการ ธนาคารกสิกรไทย กล่าวเพิ่มเติมว่า สำหรับแนวโน้มอัตราดอกเบี้ย เชื่อว่าจากนี้จนถึงสิ้นปียังทรงตัว และอัตราดอกเบี้ยของธนาคารจะเริ่มปรับตัวเพิ่มขึ้นในช่วงไตรมาสที่ 1 ของปี 53 ส่วนดอกเบี้ยนโนบายของธปท. จะเริ่มปรับเพิ่มขึ้นในไตรมาส 2 ปี 53 ซึ่งเป็นไปตามการฟื้นตัวของเศรษฐกิจ ขณะที่ค่าเงินบาทเชื่อว่ายังคงแข็งค่าขึ้นอย่างต่อเนื่อง เกิดจากมีเงินไหลเข้ามาลงทุนในภูมิภาครวมทั้งประเทศไทยด้วย ซึ่งในช่วงที่ผ่านมาธปท.ก็เข้ามาดูแลค่าเงินบาทต่อเนื่อง เห็นได้จากเงินทุนสำรองได้ปรับตัวเพิ่มขึ้น ซึ่งสิ่งที่สำคัญค่าเงินบาทของไทยจะต้องเป็นไปตามทิศทางเดียวกับค่าเงินใน ภูมิภาคไม่ให้แข็งค่ามากกว่า เพราะจะทำให้ผู้ประกอบการสูญเสียศักยภาพการแข่งขัน

ที่มา http://www.thairath.co.th/content/eco/35005

คำถาม

1.สำหรับอัตราดอกเบี้ยของไทยที่อยู่ในระดับต่ำ เพื่อต้องการแก้ไขปัญหาเศรษฐกิจ และหากเทียบดอกเบี้ยนโยบายของประเทศไทยที่ระดับเท่าใด
2.ตามการฟื้นตัวของเศรษฐกิจ ไตรมาส 4 ยอดสินเชื่อมีอัตราการเติบโตกี่เปอร์เซ็นต์
3..เศรษฐกิจไทยในปีหน้าจะขยายตัวกี่เปอร์เซ็นต์

น.ส. ทาริณี แซ่แง้ เลขทะเบียน 5001103057 c1/1